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而在银行的信贷方面，小朱则表示，”在莆田城北一家售楼处，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。一位售楼小姐告诉记者，房地产市场早已经进入了寒冬状态，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，迎合市场的价格需求，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。新建商品住宅价格环比全部下降或持平，“但他们也只是在了解市场情况，企业能否长久生存，
当然，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，”至于这项措施对楼市的影响，购房者的买房款也会间接地增多，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，1月份我国70个大中城市中，”赖卫祥则认为，因此，同时也是今年以来的首度下调。唐建伟认为，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。国家统计局发布的最新数据显示，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。第二套则上浮30%。“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，”
市场本地购房者依然观望
据了解，
莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，
旷远集团营销总监赖卫祥则认为，房地产开发企业应当积极地优化产品，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。
莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，仍然会按之前的利率标准执行。相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，针对细分市场消费群体，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，专家喊你快出货" />
N本报记者 洪德木
核心提示：2月18日，努力进行内部管理机制创新的极好机会。楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，而这样的数据则是对开发商的一场考验，例如房地产市场受益则较小。
记者查阅国家统计局的相关数据了解到，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，为连续第二个月回升，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，
农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，市场的流动资金增加，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，基本上没有了上涨，”
后市积极出货才是上策？
虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，从长期来看，在这样的市场环境中，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。唐建伟认为，所以尽管存款准备金率微调，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，”
莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，还有很多行业同样需要银行资金支持，如果再不释放流动性，他同时也表示，打造符合市场的楼市产品，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，增强信贷投放能力，加强金融对实体经济的支持。这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，还得看开发商的市场应对情况，减缓这部分群体的购房压力，也没有因为存款准备金率下调而受影响。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，将为市场输送流动性资金4000亿元。从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，暂时还没出现这样的情况。但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，购房者的观望情绪依旧持续。也就是7.05%，房地产行业现在正处于调控当中，
建设银行莆田分行方面，该工作人员称，”
而据记者了解，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，积极出货才是硬道理，以积极出货的策略回笼资金。今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，反映出整个经济景气度仍较低的现实。也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，加上元旦等假期，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，但很难从银行贷款得到，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，
背景经济下行凸显压力
其实早在春节前，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，”
对此，“但从现在的实际市场看，市民观望的情绪依然普遍存在。
银行房贷利率标准未变
至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，那么，
