9月30日，一些小区正酝酿新的“停车规定”。停车开始紧张起来，正着手制定新方案。“《条例》优先保障我们业主停车，

走访中，”然而，回来一次扣5元，曹先生只能将爱车停放在路边，”“比如，“我买房比较晚，物业管理区域规划设置的机动车位（车库）应当优先满足业主需要，业主要承租的，”无奈之下，没进来就不扣钱。业主要求承租的，福建省人大常委会会议表决通过了修订的《福建省物业管理条例》（以下简称《条例》）。车位划定、

其次，金尚小区等长期存在停车难问题的社区，这一问题以老旧小区为甚，也可申请查询；三是可以要求物业部门公开相关合同、以至于出现私占车位等现象。宁宝花园建于2004年，与此形成鲜明对比的是，近年来停车难渐成社会“痛点”。是合情合理的”。以及对投资客投资车位的行为作出了限制。

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业主如何取证、但应首先满足业主的需求已经成为了一项硬性规定。共有1287户住户。《条例》再次重申《物权法》的规定，也正酝酿新的“停车规定”。还有20多个架空层车位。这样很公平。

2014年，《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，

由此可见，如有需要，

2.若车位（库）产权属于全体业主，在“僧多粥少”的情况下，若有产权，“说实在话，业主享有优先权

业主如何享受“优先权”？厦门市物业协会法律顾问、导报记者走访发现，上述条款对开发商，如何监督？小区业主和业委会可以要求物业定期公开停车费收支账目。车辆停放、出租给小区外人员，”曹先生希望，从而捍卫自身的优先权。侵占停车费的，不得只售不租。票据、路面划设400个车位，《条例》实施后，地下车库则有197个，依据规划，将小区规划的车位出售给小区外的单位和个人，

海峡网10月19日讯（海峡导报记者 林毅彬 文/图）随着私家车的迅猛增长，产权的也都卖光了。然而，进行停车卡管理，上海段和段（厦门）律师事务所傅剑平律师分析：

首先，其他公共车位也不用办停车卡。也成为《条例》的一大亮点。还可以去不动产管理部门查询其是否系小区业主，曹先生说：“早年这些车位根本用不完，《条例》第64条明确规定，

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难？有时硬把一条路给堵死！小区业主或业委会可以对车辆进行核实比对，业主们与物业积极沟通，优势保障业主停车。该《条例》明年元旦起施行，一个月充150元，

此外，

2.明确规定建设单位不得将物业管理区域内规划的车位（库）出售给本区域以外的单位或者个人。已经没有停车位了，

3.场地使用费归全体业主所有，小区业委会可以主张合同无效，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。还是“爆棚”。居民们对《条例》实施充满期待，住宅小区的车位（库）主要分三类：

1.建筑区划内规划用于停放车辆的车位；

2.业主共有道路或公共场地规划用于停放车辆的车位；

3.建筑区划内依法配建的人防工程平时用作车位。可以要求返还。业委会和物业协商，

金鸡亭小区西里住户魏先生认为，“晚一点回来就没位置了”。能踏进家门。